Недвижимость тронулась

Ситуация в стране внесла свои коррективы в тенденции криворожского рынка недвижимости.

В первую очередь задвигался рынок аренды жилья.

- Кривой Рог - крупный промышленный город, здесь достаточно высокие шансы найти работу, поэтому многие переселенцы с Донбасса выбрали его для своего временного пристанища, - рассказывает Александр Черный, риелтор агентства недвижимости. - Как результат: спрос на съем жилья вырос. Правда, в цене аренда поднялась совсем незначительно - с 800-900 грн. до 1000-1200 за «однушку». С другой стороны, предосенняя активность - обычное дело. В город заселяются студенты, кое-как, но обновляется рынок труда, так что аренда всё равно активизировалась. Зимой-весной мы с трудом сдавали даже экономварианты жилья за 700 гривен, спроса вообще не было.

Сегодня незначительно активизировался и рынок купли-продажи недвижимости. Александр рассказал «Пульсу» о том, что двое его клиентов, которые переехали в Кривой Рог из Луганска еще в июне и сняли здесь жилье, сейчас перешли уже к поиску квартиры для покупки, потому как видят, что прогнозы неблагоприятные, война не заканчивается… То есть небольшой, но спрос на покупку жилья в Кривом Роге есть, в основном на квартиры стоимостью 10-16 тысяч долларов. А вот в областных центрах, по словам моего собеседника, цены на недвижимость выросли значительно - ведь желающих купить там квадратные метры куда больше, чем на периферии, пусть и такой развитой, как наш город.

- Что касается остального рынка жилья, то тут, как и весь год, движения, прямо скажем, невыразительные, - поясняет Александр. - Сделок больше не становится, цены в долларовом эквиваленте заметно снижаются. Не отк­рою Америки, если скажу, что причина в войне - она не добавляет стабильности, у людей нет уверенности в завтрашнем дне. Отравляют ситуацию и неутешительные прогнозы в отношении курса гривны. Да и состояние экономики, банковской сферы не привносит оптимизма.

Что касается процедуры купли-продажи, то люди по-прежнему больше доверяют наличным деньгам, поэтому стремятся любыми способами ограничить сумму, прописанную в договоре, 150 тысячами гривен (чтобы не было необходимости проводить сделку через банк).

Какие еще тенденции? Немного больше квартир стали дарить, а не продавать - так народ экономит на налогах. А еще вырос спрос на жилье за границей: состоятельным криворожанам риелторы помогают искать там недвижимость. Выбирают такие страны, чтобы было потом куда поехать заодно отдохнуть - Болгарию, Испанию, Грецию, ту же Турцию.

Ольга Ворон