БЕЗ ШАНСОВ
В связи с постоянным повышением цен на централизованное отопление и отсутствием горячей воды в Кривом Роге многих жителей нашего города интересует вопрос установки автономного отопления.
И это естественно. Люди хотят сэкономить. Но вот беда уже почти десять лет в стране не разрешают жильцам отдельных квартир многоэтажек устанавливать у себя дома «автономку».
Более того, те, кто установил ее, но не успел оформить разрешение в соответствующих инстанциях до официального запрета, вынуждены все эти годы платить за централизованное отопление.
Так может быть сейчас, когда тепло подорожало за год с 269 грн. за 1 Гкал до 645 грн. (и будет продолжать дорожать), в соответствующие законодательные документы будут внесены (или уже внесены) изменения?
Но, оказывается, шансов на то, что чтото изменится, нет. Как следует из недавнего пояснения Министерства регионального развития, строительства и жилищнокоммунального хозяйства Украины, «самовольное отключение квартир отдельных граждан многоэтажки от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой запрещается. В случае несогласия заявителя с отказом, спор решается в судебном порядке».
Мы попросили начальника управления благоустройства и жилищной политики исполкома Криворожского городского совета Александра Катриченко дать комментарий по данному вопросу.
В связи с многочисленными обращениями жителей города в исполком Криворожского городского совета нами направлялись письма в Министерство регионального развития, строительства и жилищнокоммунального хозяйства Украины о внесении изменений в Порядок отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения, поясняет он. Но министерство не видит оснований для внесения изменений в Порядок. Нами были получены ответы от 28. 11.2014г. и от 19.02.2015 г. следующего содержания:
«Вопрос отключения от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой в многоэтажных жилых домах регулируется Правилами предоставления этих видов услуг, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины №630 от 21.07.2005 г. (далее Правила). А также Порядком отключения отдельных жилых домов от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения (далее Порядок), утвержденного приказом Министерства, строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства №4 от 22.11.2005 г.
Согласно этим документам, владелец квартиры не имеет права самовольно менять систему отопления и осуществлять отключение своей жилплощади от сетей централизованного отопления. Переоборудование системы отопления приводит к разбалансированию внутридомовой системы, которая относится к инженерной системе дома как целостного имущественного комплекса. Любое вмешательство в нее путем изменения гидравлического сопротивления (отсоединения от системы централизованного отопления) ухудшает работу системы в целом, чем нарушаются права других жильцов, что является недопустимым по Гражданскому кодексу Украины».
Именно с целью защиты прав всех жильцов многоквартирных домов постановлением Кабинета Министров Украины №1268 от 31.10.2007 г. в вышеуказанные Правила были внесены принципиальные изменения. А именно: предусмотрено отключение от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой не отдельных квартир, а всего многоквартирного дома по инициативе всех потребителей.
Пунктами 2.1, 2.2 Порядка предусмотрено, что если весь ваш дом решил отказаться от получения услуг централизованного отопления и горячего водоснабжения, орган местного самоуправления или местный орган исполнительной власти создает по данному вопросу постоянно действующую межведомственную комиссию, назначает главу и утверждает ее состав.
Для решения вопроса отключения от сетей централизованного отопления владелец (владельцы) дома должен (должны) обратиться в комиссию с письменным заявлением, в котором указывается причина отключения. И только пройдя вышеописанную процедуру, люди получают право на расторжение договора о предоставлении услуг по централизованному отоплению и горячему водоснабжению и, соответственно, не оплачивать данную услугу.
Самовольное отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой запрещается и не является основанием для освобождения потребителей от уплаты фактически предоставленных, но не использованных ими услуг.
Решением исполкома Криворожского городского совета №90 от 08.02.2006 г. «О создании комиссии по рассмотрению вопросов отключения потребителей от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения» такая комиссия была создана при Управлении благоустройства и жилищной политики исполкома Криворожского городского совета (пл. Советская, 1, каб. 445, тел.: 74-58-29), подводит итог Александр Катриченко. Именно сюда нужно обратиться с письменным заявлением. К нему прилагается копия протокола общего собрания жильцов дома о создании инициативной группы по решению вопроса отключения от сетей централизованного отопления и горячего водоснабжения и принятия решения об устройстве в доме системы индивидуального или автономного отопления. Решение об отключении дома от системы централизованного отопления должно быть поддержано всеми владельцами (уполномоченными лицами владельцев) помещений в жилом доме. Индивидуальные заявления на отключение одной или нескольких квартир в многоэтажном доме не рассматриваются.
Акцентирую внимание читателей «Пульса» на том, что индивидуальное автономное отопление в Кривом Роге не запрещено. Любой может заказать проект и затем установить в квартире электрическое или газовое оборудование для обогрева. Другой вопрос отсоединение квартиры в многоквартирном доме от системы центрального отопления и горячего водоснабжения. Этогото как раз делать и нельзя. Так что, еще раз повторю единственным путем решения данного вопроса является отключение от сетей центрального отопления и горячего водоснабжения всего дома, а не отдельно взятых квартир.