Новини

Коммунальная катастрофа: управители готовы судиться с городской властью

В Кременчуге суд обязал городскую власть пересмотреть тарифы на услуги управляющих компаний с учётом новых экономических реалий. Действующие тарифы на обслуживание жилья и придомовых территорий в Кривом Роге, как и в Кременчуге, также утверждались в 2011 году. Сейчас они не покрывают и половины затрат на оказание услуг – заявляют управители. Предприятия сферы ЖКХ перешли к ультиматумам и готовы добиваться пересмотра тарифов через судебные инстанции.

За последние 6 лет с момента утверждения тарифов на услуги управителей в Кривом Роге экономические реалии существенно изменились:
­- размер минимальной заработной платы увеличился ­ на 318,7% (с 1004 до 3200 грн.);
­- размер тарифа на электрическую энергию ­ на 460,5% (с 0,36 до 1,68 грн. за 1 кВт/час);
­ стоимость технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации ­ на 152%;
­ стоимость материально-­технических ценностей ­ на 250­-300%.
«Львиная доля коммунальных платежей – это оплата за энергоносители. Тепло и свет в доме. Что касается нашей работы, то нам платят зачастую меньше, чем интернет­провайдерам. И что самое важное ­ к провайдеру вопросов не возникает, а к ЖЭКу – постоянно. Хотя услуги несопоставимы – в содержание дома входит уборка и освещение подъездов, ремонт лифтов, уборка придомовой территории и аварийные работы.
Сорокаметровая квартира обходится жителям Украины в 60­150 грн. При этом практически никто не знает, на что были потрачены эти деньги. Такая себе круговая порука – жители не хотят платить больше и готовы довольствоваться малым, а коммунальщики поддерживают дышащую на ладан инфраструктуру и отправляют большую часть от собранных средств, что называется, на поддержание штанов – на фонд заработной платы.
Но после подорожания стоимости электроэнергии, повышения минимальной зарплаты до уровня 3200 гривен квартплата в большинстве случаев перестала покрывать даже половину расходов. И некоторые работы просто стало не за что выполнять – давайте честно это признаем. Поэтому заявления о том, что, когда в доме появится ОСМД, счета станут вдвое меньше, – миф. Никому из нас не продадут на рынке куриное филе по цене 30 гривен за килограмм, как это было еще в 2013 году. В сфере ЖКХ все точно так же: вот тебе электричество по новой цене, вот ­ бензин, крас­ка, цемент, песок, трубы, задвижки и т. д.», ­ поясняют нам в криворожских управляющих компаниях.
Приводят статистику: если взять типичную многоэтажку на 100 квартир, то она собирает, например, в Кривом Роге 9000 грн. в месяц на содержание дома. Около 3000 грн. уйдет на освещение подъездов, 3200 грн. – зарплата дворника. И вот в месяц на аварийные работы, материалы остается меньше 3000 гривен. К примеру, 2000 гривен – это цена одной задвижки, которые в отопительный сезон могут менять не один раз. А если сломается лифт? В жилом фонде Украины больше 10 тысяч лифтов отработали 25 лет и нуждаются в замене или модернизации. Новый стоит от 200 тысяч гривен. На новый лифт скинутся жильцы подъезда, которые теперь собственники?
Если смотреть на статистику прошлого года (до последнего роста цен на электроэнергию и повышение минимальной зарплаты), то каждому дому необходимо было собирать на капитальный ремонт по 40-­60 лет. 70% многоэтажек, которые требуют капитальных вложений, уже сегодня до этого момента просто не доживут.
«Мы инвестировали собственные средства в капитальные ремонты. Мы готовы были привлекать кредитные средства для проведения капитальных ремонтов и технического переоснащения жилого фонда. Но нынешние реалии таковы, что мы банк­роты все. И кто нам даст взаймы денег в таком случае? Многие работы пришлось заморозить и свернуть», ­ сетуют в управляющих компаниях.
По подсчетам международных консультантов, на ремонт жилого фонда в Украине нужно не менее 40 млрд евро. Цифра неподъемная и в бюджете ее нет. Поэтому платить больше, и уже в ближайшее время, придется.
«Мы вынуждены переходить на язык ультиматумов – либо адекватный перерасчет стоимости услуг, либо – коммунальный коллапс. «Аварийки» просто не смогут приехать из-­за отсутствия бензина, в 9­-этажках остановятся лифты. Мы готовы идти в суд и уверены, что, как и в Кременчуге, в судебном порядке мэрию Кривого Рога обяжут пересмотреть тарифы с учетом реалий не 2011 года, а 2017­го. Надеемся на здравый смысл и конструктивную позицию и властей города, и всех горожан. В противном случае нашего запаса прочности хватит лишь до мая, а дальше проблемы в сфере ЖКХ будут накапливаться в геометрической прогрессии, и мы окажемся в состоянии коммунального коллапса», ­ резюмируют в управляющих компаниях.
Представители крупнейших управляющих компаний Кривого Рога ­ООО «Дом.Ком», ООО «Комбинат благоустройства», КП «Послуга», «Житлокомцентр», ранее уже неоднократно выступали с заявлениями о необходимости пересмотра тарифов во избежание коммунальной катастрофы.