Кто должен убирать подъезды?

Интересная ситуация складывается в городе с уборкой подъездов. С одной стороны, эта услуга указана в перечне стандартных типовых услуг среди остальных 18-ти обязательных, а с другой - ЖЭК или управляющая компания её не предоставляют.

Из письма в редакцию:

«Мы, Людмила Сотникова и Галина Лавриненко, обращались в нашу управляющую компанию «Дом.Ком» по поводу уборки в подъезде. Ответ был такой: если 80% жильцов дома на общем собрании проголосуют «за», уборщица будет выделена для уборки лестниц во всех подъездах. При этом плата за коммунальные услуги повысится: за 1-комнатную квартиру - на 12 грн., за 2-комнатную - на 22 грн., за 3-комнатную - на 29 грн. в месяц. Это и будет оплата за труд работника. Кроме того, мы должны написать заявление на оказание этой услуги. Но мы читали, что управляющие компании и ЖЭКи, согласно Постановлению Кабмина №869 от 01.06.2011 года «Об обеспечении единого подхода к формированию тарифов на жилищно-коммунальные услуги», должны предоставлять обязательные 18 услуг (куда входит и уборка подъездов) без дополнительной оплаты и отдельного заявления».

«Пульс» поинтересовался нюансами воп­роса.

Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, уборка мест общего пользования (в частности, лестничные клетки и площадки) относится к содержанию общего имущества. При этом собственники вправе либо самостоятельно содержать общее имущество, либо доверить оказывать услуги по его содержанию и ремонту иным лицам.

Как оказалось, управляющая компания совсем не обязана бесплатно совершать действия, направленные на содержание имущества и поддержание порядка в многоквартирном доме. По словам Ивана Карого, директора ООО «Дом.Ком», у любой управляющей компании или в ЖЭКе утвержден по каждому дому нормативный тариф. Уборка лестничных клеток в нормативный тариф включена, но предоставляется по согласованию с жильцами дома.

Так, в большинстве домов, переданных «Дом.Кому» на баланс ЖЭКом №31, эта услуга не оказывалась и, соответственно, в тариф не включалась (авторы письма процедуру получения этой услуги совершенно правильно описали). Иными словами, собственниками такого дома принят тариф, согласно которому «Дом.Комом» начисляются жильцам платы без учета тарифа на уборку мест общего пользования, в том числе лестничных клеток.

- Стоимость услуг по уборке лестничных площадок входит в отдельную строку платежной квитанции. Мы можем включить эту услугу, но если на дом статья уборки не утверждена, то это противозаконно. И, конечно, эта услуга оплачивается дополнительно, - подчеркивает Иван Карый. - Кстати, по сравнению с остальными статьями расходов, уборка подъездов - самая дорогая (она в три раза дороже, чем, к примеру, уборка придомовой территории - 0,71 грн. за метр квадратный против 0,23 грн.). Нам для этого надо нанять дополнительную штатную единицу. На практике, жильцы домов, находящихся у нас на обслуживании, самостоятельно справляются с поддержанием порядка в подъездах. А уборка лестничных площадок предоставляется нашей компанией лишь в 13 домах из 416.