Як мешканці будинку залишилися без централізованого опалення

З настанням осені все більше і більше криворіжців активізуються в боротьбі за свої права в області житлово­-комунального господарства. Уже зібрано врожай на дачах, законсервовано все, що було можливо, і спущено в погріб, дні стають коротшими, а ночі -­ холоднішими… Загалом, настала пора розібратися з тим, як ми будемо жити взимку.

А жити будемо погано. Незважаючи на активні роботи із заміни труб «Криворіжтеплоцентраллю», ніхто не дасть гарантії, що саме ваш будинок буде з опаленням. Тому що труб потрібно міняти сотні кілометрів, а замінено в рази менше.

Люди далекоглядні вирішили більше свої нерви не витрачати і розлучитися з теплоцентраллю по­англійськи: не сварячись, але голосно грюкнувши дверима. Проте дозволити собі таке можуть тільки об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, тому що лише їхні члени можуть самі приймати рішення не тільки, на що саме їм витрачати гроші, які вони платять за утримання будинку, але й куди їм входити і звідки виходити. З керуючими компаніями, які обслуговують наші будинки, такого не вийде.

Отже, є будинок. Звичайний 4-­поверховий будинок №17 на «Сухій Балці». Знаходиться він по вулиці Корнея Речмидило (колишня Ракітіна).

В цьому будинку, розташованому на вулиці з такою важкою для вимови назвою, створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Тамія». Незмінний голова ОСББ -­ Надія Цимбал.

Коли позаминулого року в тих, кого обслуговує «Криворізька теплоцентраль», почалися проблеми з опаленням, мешканці будинку №17, які, на відміну від інших криворіжців, поки що не відчули, що це таке ­- жити у неопалюваних квартирах, теж почали хвилюватися, тому що розуміли ­- скоро й до них дійде спільне лихо.

-­ У нашому будинку цієї зими опалення було, -­ розповідає місцева жителька Ірина Осипова, -­ а в сусідніх люди замерзали у власних квартирах. Однак ми розуміли, що самі можемо в будь­-який момент опинитися на їхньому місці, адже і труби, і котельня -­ у жахливому стані, і аварія на нашій теплотрасі -­ лише справа часу. Тому вирішили діяти на випередження і стали замислюватися над альтернативними джерелами. Але до чого це призвело - це просто треш. Я і більшість моїх сусідів можемо взимку опинитися у неопалюваних квартирах. І все через нашого голову.

У березні 2024 року голова ОСББ Надія Цимбал скликала збори, на яких запропонувала мешканцям відключитися від централізованого опалення і перейти на індивідуальне. Пропозиція була цікавою, вирішили зважити всі «за» і «проти».

­- До нас були запрошені спеціалісти з міста Кропивницький, які встановлюють електроопалення, -­ згадує мешканка будинку Яна Жовтоштан. -­ А також представники міськгазу, які теж займаються встановленням індивідуального опалення. Це був ознайомчий процес, нам розповіли і показали, що і як. Ніхто з нас (з десяток людей, які зараз прийшли на зустріч із кореспондентом «Пульсу» ­- прим. авт.) на минулорічних березневих зборах не голосував за те, щоб наш будинок відключити від централізованого опалення. Багатьох мешканців там взагалі не було. Ми не віримо, що були зібрані необхідні голоси. Протокол зборів Надія Миколаївна нам не показує, хоча ми ходимо за нею майже по п’ятах і просимо це зробити. А вона від нас тікає.

­- 68 відсотків власників квартир з нашого будинку минулого року проголосували за те, щоб відключитися від теплоцентралі, -­ розповідає Надія Цимбал. ­- Пізніше я запросила і спеціалістів зі встановлення індивідуального електроопалення з Кропивницького, і представників «Криворіжгазу», щоб вони пояснили, як встановити електричне або газове опалення в кожну квартиру.

Голова подала до міськвиконкому документи на відключення будинку від теплоцентралі, і отримала дозвіл №888 від 26.07.2024 р.

-­ Чому вам дали дозвіл? -­ цікавимося в неї.

­- За Статутом нашого ОСББ достатньо 68% згодних, ­- відповідає. -­ У кожного об’єднання багатоквартирних будинків є свій статут, у нас він так прописаний. Із 45 власників житла 34 проголосували «за» перехід на індивідуальне опалення всім будинком. У нас голосують не по квартирах. Якщо в одній квартирі кілька власників ­- кожен має право голосу.

Отже, після минулого опалювального сезону цей будинок відключився від централізованого опалення. Хтось із мешканців відразу встановив собі «автономку», хтось зараз її встановлює. Але таких людей небагато. А осінь уже прийшла. Ще півтора місяця ­ і в квартирах стане холодно.

­- Я теж уже собі поставила «автономку», ­- каже голова ОСББ, -­ взяла кредит і десять місяців його виплачувала. Пакет документів коштував 23 тисячі, котел ­- 32 тисячі, робота з підключення ­- 17 тисяч. Усього: 72 тисячі. І деякі мої сусіди вже собі поставили індивідуальне газове опалення або електроопалення. Я всім членам нашого ОСББ сказала: не хочете взимку мерзнути -­ ставте індивідуальне опалення, центрального вже не буде. Люди думають, що коли теплоцентраль труби поміняє, то проблем не залишиться. Але справа не тільки в трубах. Подивіться, у якому стані наша котельня! Їй вже 100 років, і її ніхто не ремонтує.Тому проблема залишиться.

Здавалось би, правильно говорить Надія Миколаївна. Але тільки от не всі члени ОСББ «Тамія» можуть заплатити 72 тисячі за «автономку». Не всі можуть взяти кредит і його виплачувати.

Хіба може це зробити, наприклад, баба Шура з 1 поверху? Їй 86 років, вона погано ходить, живе на одну пенсію, за що їй ставити індивідуальне опалення? Хто їй дасть кредит? З яких грошей вона повинна його гасити? Та й навіщо воно їй потрібно, вона субсидію від держави отримує, тому не так дорого за комуналку старенькій доводиться платити.

Або навіщо автономка Яні Жовто­штан? Вона ­- переселенка, квартира не її. А власників житла, напевно, і звичайне опалення влаштовує.

Влаштовує теплоцентраль і інших мешканців будинку №17 -­ Олександра Волошина, Ірину Осипову, Ларису Хмару, Еллу Ільїну... І навіть кількох власників квартир із тих, хто рік тому був згоден відмовитися від централізованого опалення і підписав протокол... Особливо зараз влаштовує, коли теплоцентраль під їхніми вікнами три тижні тому почала міняти старі труби на нові. Ви взагалі уявляєте цю ситуацію? Навіщо платити за встановлення індивідуального опалення майже 80 тисяч, якщо централізоване буде працювати нормально з новими трубами?

-­ Ми запитали в Надії Цимбал, чи готує вона наш будинок до подачі централізованого опалення, ­ розповідає Ірина Осипова. -­ А вона каже, що будинок відключений, робіть собі «автономку», і у вас буде тепло. Я навіть на тих зборах не була, коли нібито проголосували за відключення нашого будинку від труби. Цимбал не мала права без згоди всіх мешканців відключатися. Ми вже тиждень не можемо з нею поговорити ­- вона від нас тікає. Ми подали на неї заяву в поліцію, якщо буде треба ­- підемо до суду.

­- Я воюю з 2017 року, тому мене не було на тих доленосних зборах в 2024 році, а якби був, то голосував би проти відключення будинку від центрального опалення, ­- каже Олександр Волошин, який приїхав додому з фронту у відпустку. ­- Я дуже злий на нашу голову: вона вирішила мою оселю залишити без опалення? Хай підключає будинок до труби назад.

Чим закінчиться ця історія ­- невідомо. Мешканці кажуть, що будуть боротися за своє право жити в квартирах із централізованим опаленням до останнього.

Який головний урок можна винести з цієї історії?

Люди, якщо ваш будинок обслуговує ОСББ, обов’язково ходіть на всі збори, щоб вчасно зупинити безлад.

Олена Чернічкіна

03.09.2025